Derecho Registral Inmobiliario es una obra completa del abogado Gunther Gonzales Barrón que explora el derecho registral inmobiliario en Perú, ofreciendo un análisis exhaustivo de sus diferentes aspectos, incluyendo:
Aspectos Relevantes:
-
Bienes Inmuebles: El libro comienza definiendo el concepto de bien inmueble, analizando sus características, requisitos, y la distinción entre bienes inmuebles y muebles. También aborda temas como la clasificación de bienes, la usucapión, el abandono, la copropiedad, y la sucesión.
-
Propiedad sobre Bienes Inmuebles: El autor explora el derecho de propiedad sobre bienes inmuebles, incluyendo la definición, las características, el sujeto titular, el objeto, y la jurisprudencia de derechos humanos.
-
Propiedades Especiales: Se analizan las propiedades especiales, como la propiedad exclusiva y la propiedad común, incluyendo la constitución del régimen, el reglamento interno, la aprobación por los propietarios, y la junta de propietarios.
-
Transferencia de Propiedad: El libro examina la transferencia de propiedad sobre bienes inmuebles, incluyendo la adquisición derivada, el sistema de "título y modo", el sistema del consenso traslativo eficaz, la protección de terceros de buena fe, y el principio de fe pública registral.
-
Origen y Comparación de Sistemas Registrales: Se analiza el origen de los sistemas registrales, incluyendo la sociedad capitalista, el nuevo orden, y el registro peruano. También se compara el sistema registral peruano con otros sistemas, como el alemán, el australiano, el francés, y el español.
-
Fundamentos del Registro: El libro explora los fundamentos del registro sobre bienes inmuebles, incluyendo los fines del registro, los elementos configuradores, la publicidad registral, y la razón de ser del registro.
-
Sujeto Titular del Registro: Se analiza el sujeto titular del registro, incluyendo la persona natural, la persona jurídica, y los entes no-personificados.
-
Materia Inscribible: El libro define la materia inscribible en el registro, incluyendo los actos sobre derechos reales, las cláusulas modificativas o restrictivas, y las anotaciones preventivas.
-
Objeto del Registro: Se examina el objeto del registro, incluyendo el predio o finca civil, el principio de especialidad, la descripción física, y la apertura del predio o finca en el registro.
-
Principio de Tracto Sucesivo: El autor analiza el principio de tracto sucesivo, incluyendo su definición, sus elementos, y sus diferentes clases.
-
Principio de Legitimación: Se explora el principio de legitimación, incluyendo su análisis dogmático, su análisis normativo, y sus efectos.
-
Principio de Oponibilidad Registral: El libro analiza el principio de oponibilidad registral, incluyendo su análisis dogmático, su análisis normativo, y sus efectos.
-
Principio de Fe Pública Registral: El autor examina el principio de fe pública registral, incluyendo su análisis dogmático, su análisis normativo, y sus efectos.
-
Principio de Prioridad: Se analiza el principio de prioridad, incluyendo su concepto técnico, su concepto no-técnico, y su aplicación en casos de concurrencia de títulos.
-
Exclusiones y Limitaciones del Registro: El libro explora las exclusiones y limitaciones a la eficacia del registro, incluyendo la usucapión, el dominio público, y las circunstancias de hecho.
-
Regularización de Edificaciones: Se analiza la regularización de edificaciones, incluyendo la finalidad, el ámbito de aplicación, la normativa, y los diferentes tipos de regularización.
Ventajas del Libro:
-
Completo: Cubre una amplia gama de temas relacionados con el derecho registral inmobiliario en Perú.
-
Actualizado: Incluye información actualizada sobre la legislación y la jurisprudencia peruana.
-
Profundo: Ofrece un análisis profundo y detallado de los diferentes aspectos del derecho registral inmobiliario.
-
Práctico: El libro incluye ejemplos de casos reales, lo que facilita la comprensión de los conceptos y la aplicación práctica del derecho.
"Derecho Registral Inmobiliario" es una obra esencial para estudiantes, abogados, jueces, fiscales, y cualquier persona interesada en el derecho registral inmobiliario en Perú. Es una herramienta invaluable para comprender mejor este tipo de derecho y su aplicación práctica.
